MEHR MITTEN DRIN GEHT NICHT! Im Erstbezug nach besonders hochwertiger und sehr moderner sowie passender Kernsanierung präsentiert sich die hier offerierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ausnahmslos von ihrer Schokoladenseite. Die Luegallee steht für Oberkassel. Der linksrheinische Stadtteil zählt bereits seit Jahren und Jahrzehnten zu einem der beliebtesten Stadtteile unserer wunderbaren Landeshauptstadt. Sehr wahrscheinlich ist er sogar die TOP-Adresse Düsseldorfs respektive auch Nordrheinwestfalens. Alle Geschäfte, Cafés, Gastronomien und sonstige Bedürfnisse des täglichen Bedarfs liegen Ihnen wortwörtlich zu Füßen. Ebenso der Rhein und seine ausladenden Rheinauen mit enormem Freizeitwert. Sie können die nächste Straßenbahnhaltstelle in unter einer Minute Fußweg erreichen oder in wenigen Minuten in die Stadt laufen. Sie können ebenso auch einfach in Oberkassel bleiben und die einmalig hohe Lebensqualität genießen. Am Düsseldorfer Flughafen sowie dem Hauptbahnhof können Sie wiederum in ca. 10 Minuten sein. Ebenso einige Schritte bedarf es in die kernsanierte Einheit, die Sie im 4. Obergeschoss erwartet. Mit viel Liebe zum Detail, genügend Vorstellungsvermögen und einem Händchen für Gelungenes, ist hier eine wirklich besondere Maisonette-Einheit entstanden. Der Zustand der Wohnung ist mit einem Neubau vergleichbar – wahrscheinlich qualitativ besser als viele jener. Neu sind alle Leitungen und Rohre, die gesamte Elektrik, die Böden, die Wände, das Beleuchtungskonzept, die Treppe (geölter, schwarzer Stahl), das Bad, die Fenster (dreifachverglast – Schallschutz / Thermo), die Türen, Türrahmen, Fußleisten, die Eingangstüre, die Schalter, die Klimatisierung – einfach alles! Und dennoch, ist der Charm eines Gebäudes der Jahrhundertwende nicht komplett untergegangen – diese Kombination ergibt im Idealfall – wie unserem hier – die perfekte Symbiose und einen einmaligen Charm sowie das besondere Wohngefühl. Die Einheit unterteilt sich im unteren Bereich in einen zueinander geöffneten Wohn - / Essbereich und integriert das Thema Kochen ideal. Ein Schlafzimmer mit unfassbar charmantem Erker bietet Ihnen ebenso richtige Proportionen. Das neue Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche präsentiert sich in edlem, großformatigem, hellgrauen Feinstein und komplettiert samt einer Garderobensituation das Raumangebot dieser Etage. Über eine, vom Schlosser maßgefertigte Stahltreppe erreichen Sie das komplett neu ausgebaute Dachgeschoss mit aufgearbeitetem Gebälk, extrem viel Licht, einer neuen Glasbrüstung mit Blick in den Wohnbereich und ein Cabriolet-Fenster in rückwärtiger Ausrichtung. Das gesamte Dachgeschoss umfasst ca. 22m² und wird hier als Nutzfläche definiert. Sowohl die breiten Eichendielen, als auch das gesamte Lichtkonzept, der clevere und schöne Grundriss als auch sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen unterstreichen ein weiteres Mal, die Hochwertigkeit dieser neuen Wohnung. Ein Traum für junge Singles und Paare, weit oben über den Dächern der Stadt.