Das hier offerierte Grundstück befindet sich inmitten der Gartenstadt Meererbusch, die mit ihrer Bebauung ihresgleichen sucht und seit gut einem Jahrhundert als absolute Traditionsadresse vor den Toren Düsseldorfs gilt. Exklusive Villen und Anwesen auf großen, eingewachsenen Parkgrundstücken in direkter Nachbarschaft prägen dieses niveauvolle Wohngebiet. Ob Laufen im Wald, ausgedehnte Spaziergänge am Rhein oder eine Golfrunde im Golfpark Meerbusch, von hier aus ist alles nur wenige Gehminuten entfernt und unmittelbar erreichbar Den nahen gelegenen Ortskern Meerbusch-Büderichs, mit vielfältigen und modernen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomiemöglickeiten sowie zahlreichen Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Ein breites Angebot an Fachärzten, das Mataré-Gymnasium, eine Gesamtschule und diverse Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind weitere Beispiele für Büderichs gewachsene Infrastruktur. Des Weiteren ist über die U-Bahnalinie U 76 auch eine optimale öffentliche Anbindung an Oberkassel und dessen Schulen, sowie die Düsseldorfer Altstadt mit das St. Ursula Gymnasium, die Kunstakademie oder die Tonhalle gegeben. In Summe erwartet Sie hier eine absolute Rarität am linksrheinischen Immobilienmarkt! Ein ausnahmslos schönes und ideal ausgerichtetes sowie charmant eingegliedertes Grundstück, auf dem Sie sich Ihre maßgefertigten Traumimmobilie errichten können. Die gesamte Bebauung der Hindenburgstraße ist auf höchstem Niveau, nicht nur aus diesem Grunde gehört die Mikrolage dieses Grundstücks zu einer der beliebtesten Adressen Alt-Meererbuschs. Erlauben Sie es sich, keine Kompromisse zu machen und erfüllen Sie sich an dieser Stelle all Ihre Träume – los geht´s! Dem jetzigen Eigentümer liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Villa mit einer zu errichteten Wohnfläche von mehr als 500 m² Wohnfläche sowie einer Tiefgarage mit bis zu 8 Tiefgargenplätzen vor. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, einer Besichtigung vor Ort oder natürlich telefonisch mit. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch sowie eine gemeinsame Besichtigung vor Ort mit Ihnen!