„Das Beste was einem passieren kann: wenn die Wirklichkeit sich in einen Traum verwandelt.“ (Philippe Baron de Rotschild – 1902-88).
Willkommen im wunderbaren Düsseldorf-Oberkassel!
Wirklich mitten drin! Dennoch sehr ruhig!
In einer der allerschönsten Straße, die der linksrheinische Stadtteil zu bieten hat!
Nicht umsonst zählt die Lage – ganze besonders diese Mikrolage – zu einer der absoluten Top-Adressen unserer Landeshauptstadt. Die Drakestraße sowie den angrenzenden Drakeplatz umgeben nahezu ausnahmslos historische Stadthäuser der Jahrhundertwende, welche – jedes für sich – ganz besonders behutsam und mit viel Liebe zum Detail restauriert und erhalten wurden. So auch das hier offerierte. Es zählt mitsamt seiner Fassade, mit ganz besonders wertvollen Stilelementen, ganz sicher zu einem der schönsten dieser Stelle. Vielleicht ist es sogar das Schönste!
Das wunderschöne Stadthaus wurde im Jahr 1905 erstellt und unterliegt heute, ganz unbedingt, dem Denkmalschutz. Zahlreiche originale Stilelemente und -ornamente unterstreichen die einmalige Eleganz und Wertigkeit dieser besonderen Immobilie.
Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche des Hauses unterteilt sich auf drei Ebenen und das Gartengeschoss. Den jeweils expliziten Zuschnitt des Ist-Zustandes können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Eine weitere, ebenfalls angefügte Variante ermöglicht eine Nutzung mit einem Schlafzimmer mehr.
Hier die erwähnenswertesten Merkmale des Stadthauses, welche weiter erahnen lassen, mit welcher Sorgfalt dieses Haus erstellt und stets liebevoll restauriert und saniert wurde:
- Traumhaftes, originales Treppenhaus
- Hochwertige alte und professionell restaurierte Stilelemente
- Wunderschöne Türen, Türrahmen, Fußleisten, uvm.
- Restauriertes und teilweise adäquates, neues Eichenparkett
- Besonders schöne Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zum Teil originale Stuckarbeiten
- Wunderschöner Erker in der Beletage
- Großzügige Räume und hohe Decken
- Geschliffene Glaseinsätze im Eingangsbereich sowie an weiteren Stellen des Hauses
- Zwei kleinere Balkone und ein charmanter Innenhof mit alter Mauer
- Und vieles, vieles mehr
Parken können Sie in der 200 m entfernten Tiefgarage am Barbarossaplatz, hier können Dauerstellplätze angemietet werden.
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Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
