Es gibt Häuser, die haben einen Garten. Und es gibt Häuser, bei denen man sich erst einmal fragen muss, ob man nicht versehentlich in einem privaten Park gelandet ist. Diese freistehende Villa aus dem Jahr 2013 gehört ganz eindeutig zur zweiten Kategorie. Und das ist längst nicht ihre einzige Besonderheit. Direkt hinter dem Rheindeich gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Zuhause moderne Architektur, ein beeindruckendes Grundstück und eine bemerkenswerte Portion Lebensqualität. Große, bodentiefe Fenster, hohe Decken und ganz viel Licht schaffen eine offene, großzügige Atmosphäre. Der Blick schweift über die parkähnlich gestalteten Grünflächen bis in die Rheinlandschaft. Und der Alltag? Darf hier gerne ein bisschen draußen stattfinden. Denn das sonnige Grundstück bietet so einiges, einen großen Pool, weitläufige Terrassen, teilweise überdacht, einen Spielplatz für die Kleinen und im hinteren Gartenbereich Platz für Beachvolleyball, Badminton und Boule. Wer lieber zuschaut, findet sicherlich auch dafür ein schönes Plätzchen. Automatische Bewässerung und eine durchdachte Gartenbeleuchtung kümmern sich derweil um die passende Kulisse. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Boffi-Küche, ein Gaskamin und der erweiterte Wohnbereich mit separatem Spielzimmer schaffen Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad sowie Hauswirtschafts- und Technikflächen ergänzen diese Ebene ausgesprochen sinnvoll. Im Obergeschoss warten der Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite, zwei gleich große Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dazu kommen eine offene Galerie, ein zweiter Gaskamin und ein heller Fitnessbereich mit verglaster Teak-Sauna. Von dort aus lässt sich beim Saunieren sogar Richtung Rhein schauen. Und für die anschließende Erfrischung? Der unmittelbar ans Haus angrenzende Pool verspricht Entspannung auf höchstem Niveau. Man könnte sagen, hier wurde wirklich an alles gedacht. Die rückwärtig durchgehende Dachterrasse mit Weitblick macht das Obergeschoss endgültig zu etwas Besonderem. Handgehobelte Merbau-Dielen, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauten, teilweise von Treutlein, elektrischer Sonnen- und Sichtschutz, ein Bussystem und eine aufwendige Alarmanlage unterstreichen den hohen Anspruch. Die Garage und die großzügige Einfahrt bieten zudem Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Besonders bemerkenswert ist auch das Energiekonzept: Geothermie mit acht Tiefenbohrungen, Solarthermie und Photovoltaik wurden mit dem Ziel geplant, einen möglichst großen Teil der benötigten Energie selbst zu erzeugen. Regenwassernutzung, Zisternen und ein Brunnen unterstützen die Gartenbewässerung. Ein Konzept, das seiner Zeit bereits bei der Planung voraus war. In Summe ist dies ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Architektur schätzen und Bewegung nicht nur vom Sofa aus verfolgen möchten. Ein Zuhause, das Familie, Freizeit und Rückzug auf ganz besondere Weise miteinander verbindet. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.