Willkommen im Leben! In Düsseldorf! In der wunderbaren Carlstadt!
Die hier offerierte, traumhafte Altbauwohnung kann hinsichtlich ihrer Mikrolage kaum überboten werden. Seit Jahrzehnten gilt die Düsseldorfer-Carlstadt zu den absolut begehrtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt. Ein internationales Flair, den Rhein und die Rheinterrassen unmittelbar vor der Tür, der Blick auf den Spee´schen Graben, zwei Gehminuten vom bekannten Carlsplatz entfernt und dennoch ruhig und recht privat, kombiniert dieses Angebot nahezu alle Anforderungen, die an eine absolute Premiumlage gestellt werden können. Darüber hinaus ist der Stadtteil – Carlstadt – recht klein, ein weiterer Grund, der dieses Angebot zu einer Rarität auf dem hiesigen Immobilienmarkt macht.

Das Haus, welches 1906 erstellt wurde, gliedert sich sehr passend in die umliegende Bebauung, welche primär und ebenso in der Jahrhundertwende entstand. Über einige Stufen erreichen Sie das Hochparterre, von diesem aus gelangen Sie, wenn Sie mögen, mit dem Aufzug in das sehr hoch gelegene 2. Obergeschoss.
Die ca. 130 m² verteilen sich gekonnt, klassisch und dennoch großzügig auf eine zentrale Diele, einen sehr großen Wohn- / Essbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, welcher wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Bad mit Tageslicht, ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer sowie einen Balkon.
Das Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Hauptteil des Wohnbereichs sind dem Spee´schen Graben und somit einem ganz besonderen Blick zugewandt. Rückwärtig befindet sich der größte Teil des Essbereichs, die Küche sowie, besonders relevant, das Schlafzimmer. Das Gäste-WC geht von der zentralen Diele ab, das Hauptbad ist dem Schlafbereich vorgegliedert und der Balkon orientiert sich ebenso rückwärtig mit einer perfekten Süd-/ Westausrichtung.
Die gesamte Einheit, ausgenommen der Küche und den Bäder, ist mit einem sehr hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Eine Deckenhöhe von ca. XX m unterstreicht den Altbaucharme, welcher sich ebenso in den originalen Stuckornamenten und den alten Kassettentüren wiederfindet.

Eine Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten, diese kann sich der neue Mieter nach eigenem Gusto integrieren oder seine bereits vorhandene mitumziehen. Parkplatzmöglichkeiten finden Sie in öffentlicher Form vor, hilfreich hierbei eine Anwohnerparkausweis, welcher Ihnen an dieser Stelle zusteht.

Ein Kellerraum gehört ebenso zum Mietangebot dazu.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort!