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Charmante Altbau-Maisonette in Alt-Oberkassel!

Objekt Beschreibung

Willkommen in Alt-Oberkassel! Begründet zählt der linksrheinische Stadtteil Oberkassel seit Jahrzehnten zu einer der absoluten Top-Adressen unserer wunderbaren Landeshauptstadt! Knapp 200 m Luftlinie vom Rhein und genau so viele Meter von der Luegallee, ist diese wunderbare, kernsanierte Altbauwohnung gelegen.

Das Vierparteienhaus wurde im Jahre 2018/2019 aufwendig umgebaut und entkernt. Entstanden sind sehr großzügige und ausnahmslos hochwertige Einheiten, die hier offerierte, erstreckt sich über die obersten zwei Geschosse, also das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie erreichen die ca. 220 m² große Einheit mit dem Aufzug, dieser bringt Sie unmittelbar in die Wohnung.

Empfangen werden Sie vom geräumigen und sehr gut nutzbaren, zentralen Entrée. Die untere Ebene der Einheit unterteilt sich linkerhand in einen Wohnbereich mit Gaskamin, ein Esszimmer sowie die angrenzende, halbgeöffnete Küche. Die große Küche ist mit einer Einbauküche (2018/2019) und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und gehört inkl. der Waschmaschine und dem Trockner, die an dieser Stelle ebenfalls integriert sind, zum Mietangebot dazu.
Rechterhand der Diele befindet sich ein offener Raum (ohne Tür), der idealerweise als Arbeitsbereich oder Ankleide genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein weiteres, separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die innenliegende, schöne Treppe aus dem umlaufenden Dielenbereich. Auch dieses Geschoss unterteilt sich in zwei Situationen, einerseits eine weitere Schlafoption mit großem Wannenbad, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche sowie eine andere, die Sie auf den Balkon führt. Der Balkon ist zu einer Hälfte als eine Art Wintergarten gestaltet und zur anderen ein klassischer Balkon. Dank der Möglichkeit hier die gesamte Fensterfront zu öffnen und eine Art Loggia zu kreieren, können Sie ganzjährig Ruhe, Sonne und einen wunderbaren Weitblick genießen. Perfektioniert wird die Situation durch eine Dampfsauna, die dem Balkonbereich folgt.

Die gesamte Einheit ist mit einem sehr hochwertigen und neuwertigen Parkett / Dielen ausgestattet. Alle Wände sind glatt verputzt und frisch in weiss gestrichen. Die Bäder präsentieren sich einheitlich und wunderbar in schwarz / weissem Marmor. Ausgewählte Armaturen und Sanitärobjekte unterstreichen auch an dieser Stelle die Hochwertigkeit des gesamten Mietobjekts. Die Einheit verfügt teilweise über eingebaute Spots an den Decken, des Weiteren haben Sie diverse Optionen Wandleuchten anzubringen. Diese Wohnung ist extrem großzügig, bietet jedoch trotz der Zimmeranzahl max. ein bis zwei Schlafzimmeroptionen. Das gesamte Dachgeschoss überzeugt dank freigelegtem und aufgearbeitetem Dachgebälk mit einem besonderen Charm.

Wir präsentieren Ihnen hiermit eine ganz besondere Dachgeschoss-Maisonettewohnung die einen Liebhaber sucht – diesem werden dann an dieser Stelle nahezu alle Wünsche erfüllt

Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung vor Ort!

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.