Das hier offerierte, freistehende Einfamilienhaus ist eine absolute Rarität auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt – ein Traum für jede Familie!

In einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt, schafft es diese 1953 erbaute und sehr charmante Immobilie, ein zentrales und urbanes Wohnen mit Raum, Ruhe und Privatsphäre zu verbinden.

Absolutes Highlight ist der große, wunderbar eingewachsene, ruhige und privaten Sonnengarten mit einer perfekten Südausrichtung!

Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich die reine Wohnfläche von ca. 220 m².

Im Erdgeschoss empfängt Sie das zentrale Entrée mit einem Garderobenbereich und einem Gäste-WC. Sie haben von hier aus Zugang zum großen und offenen Wohnbereich, dem angrenzenden Essbereich sowie der halbgeöffneten Küchensituation. Diverser Stauraum komplettiert das Platzangebot dieser Etage. Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und präsentiert sich in zeitlosem Weiß (Hochglanz). Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietumfangs.
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist dem grünen, sonnigen und privatem Gartenbereich zugewandt und bietet Ihnen absolute Idylle mitten in der Stadt.

Ab dem 1. Obergeschoss und bis ins Dachgeschoss gliedert sich das klassisch konzipierte Haus in insgesamt 5 Räume – ein Hauptschlafzimmer mit Einbauten und Zutritt zum sonnigen Balkon sowie vier weitere Zimmer, welche ideal und wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sowohl im 1.Obergeschoss als auch im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne.

Das Kellergeschoss beschreibt den Hauptteil der angegebenen Nutzfläche. Hier finden Sie genügend Stau- und Abstellmöglichkeiten, einen beheizten Raum mit Tageslicht, der prima als Hobby- oder temporärer Gästebereich (beispielsweise Au-Pair) fungieren kann, eine Waschküche mit Dusche sowie den Heizungsraum.

Das gesamte Haus ist mit (teilweise auch elektrischen) Rollläden ausgestattet.
Vor Übergabe an den neuen Mieter wird das gesamte Haus frisch in weiss gestrichen.

Zwei Einzelgaragen sowie die davor befindlichen Stellplätze machen dieses Gesamtangebot perfekt!

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!