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Der schönste Rheinblick Düsseldorfs…

  • Lage: Düsseldorf- Oberkassel
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Zimmer: 3,5
  • Bäder: 2,5
  • Parkplatz: nein
  • Baujahr: 1910
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: Endenergieverbrauch: 186,5 kWh /(m²a)
  • Kaltmiete: 3.500 EURO
  • Nebenkosten: 400 EURO
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung (2021)
  • Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten (10.500 EURO)
  • Aufzug: ja
  • Balkon: Dachterrasse + kleiner Erkerbalkon
  • Geschoss: 4.OG + DG

Objekt Beschreibung

Willkommen in erster Rheinfront – an allerbeste Adresse Düsseldorf-Oberkassels, ist diese traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung gelegen.
Bereits die Fassade sowie das Entrée des „lila Hauses“ lassen vermuten, welch Schmuckstücke sich an dieser Adresse verbergen.
Der Aufzug bringt Sie in das 4. Obergeschoss des Hauses.
Sie betreten die Diele welche Ihnen linkerhand eine verbaute Garderobe sowie das Tageslicht-Duschbad / Gäste WC bietet. Weiter gelangen Sie direkt in die halboffene Küche, diese verfügt bereits über eine Einbauküche und ist Bestandteil des Mietumfangs. Die Küchensituation ist mit eingebauten Regalen ausgestattet und bietet Ihnen die Option für einen großen Esstisch und kommunikatives, gemeinsames Kochen.
Der zweigeteilte Wohnbereich, der der Küche folgt gliedert sich zur linken Seite in eine Bibliothek mit offenem Kamin und einem rundum verlaufendem Einbauregal für Bücher, Kunst und alles wonach Ihnen ist. Von der Bibliothek gelangen Sie auf die rückwärtige, ca. 50 m² große Dachterrasse mit einem Weitblick über ganz Oberkassel. Sie genießen Sie absolute Privatsphäre, ganztägige Sonne und ein einmaliges Flair.
Zur rechten Seite ist der Wohnbereich gelegen, auch dieser bietet Ihnen einen offenen Kamin und einen kleinen Erkerbalkon, von dem aus Sie einen Blick über die Rheinauen bis hin zur Altstadt und den Düsseldorfer Hafen genießen können. Vielleicht der schönste Blick Düsseldorfs!
Das 4. Obergeschoss wird räumlich durch ein weiteres Zimmer ergänzt, dieses lässt sich wunderbar als Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bietet ebenfalls einen traumhaften Rheinblick.
Über die interne Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins klimatisierte Dachgeschoss, welches als geschlossene Einheit den privaten Schlafbereich der Einheit darstellt. Einbaukleiderschränke trennen den Ankleidebereich von der Schlafsituation. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett. Die Dachgeschosssituation wird ergänzt durch ein Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie ein separates WC.
Alle Wände der Einheit sind glatt verputzt und werden vor Einzug noch frisch in weiss gestrichen. Die Parkettböden wurden komplett abgeschliffen. Die derzeitige Einbauküche wird passend aufgearbeitet. Auf der rückwärtigen Dachterrasse wird vor Ihrem Einzug Bankirai verlegt und eine Grundbegrünung der umlaufenden Pflanzenkübel abgelegt. Die Bäder sowie der Dielenbereich präsentieren sich elegant in hellem Stein.
Die Einheit verfügt über einen eingebauten Safe, eine Klimaanlage im Dachgeschoss sowie einen eigenen Kellerraum.

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.