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Diskrete Vermarktung! Familientraum auf privatem Sonnengrundstück

Objekt Beschreibung

Willkommen im Dichterviertel.
Seit Jahren zählt dieser Standort zu den begehrtesten der Rheinmetropole. Das sehr hochwertige Umfeld der hier angebotenen Immobilie besteht nahezu ausschließlich aus eleganten Einfamilienhäusern, einer charmanten Bebauung der 50er bis 70er Jahre und großen Grundstücken mit alten Baumbeständen. Die äußerst gehobene und gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zum Rhein, dem Düsseldorfer Stadtkern, dem alten Stadtkern Kaiserswerths, dem Flughafen, der Autobahn sowie diversen Sport- und Freizeitangeboten stellt an dieser Stelle die ideale Symbiose aus familiärem Umfeld und einem zentralen Wohnen in Düsseldorf dar.

Das äußerst charmante und sehr ansprechende, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 liegt auf einem alteingewachsenen, 1.278 m² großen Eckgrundstück. Das idyllisch angelegte Süd- / Westgrundstück bietet Ihnen ganztägig Sonne und absolute Privatsphäre, der gesamte rückwärtige Gartenbereich in nicht einsehbar.

Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern und bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Das geräumige Dachgeschoss verfügt über weiteres Ausbaupotenzial. Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller ermöglicht Ihnen ebenso diverse Optionen, um Themen wie Gäste / Au Pair / Fitness oder Ähnliches zu integrieren. Den explizierten Schnitt und die aktuelle Aufteilung der Immobilie können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Je nach Bedarf und persönlichen Vorlieben lässt sich der Grundriss unkompliziert auf die jeweiligen Bedürfnisse abändern. Es stehen diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Disposition.

Das Haus imponiert auf ganz eigene Art. Sehr hellen und hohen Räumlichkeiten treffen auf eine äußerst angenehme Großzügigkeit und bieten Ihnen nahezu von jedem Raum einen wunderbaren Grünblick in Ihre Gartenoase. Ein offener Kamin im Wohnbereich, Tageslicht in allen Bädern, eine schöne Ausstattung, eine Alarmanlage und Ihre eigene Doppelgarage sind nur einige Besonderheiten dieser Immobilie.

Die Substanz des gesamten Einfamilienhauses ist ideal, dieses wurde laufend instandgehalten und modernisiert ohne jemals seinen Charme verloren zu haben.

Es erwartet Sie eine wahre Rarität auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt, eine einzigartige und elegante Immobilie in exklusiver und beliebter Lage Düsseldorfs. Ein Garant für die Werthaltigkeit inmitten der Rheinmetropole.

Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung vor Ort!

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.