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DISKRETE VERMARKTUNG! Wohnen für höchste Ansprüche!

Objekt Beschreibung

Das hier offerierte Kaufangebot würde an dieser Stelle keiner vermuten – ein absolutes Juwel auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.
In zweiter Reihe, absolut privat, ruhig und besonders diskret ist dieses wunderbare und optimal ausgerichtete Grundstück gelegen.

Von diesem Unikat aus, erreichen Sie den Grafenberger Wald mit all seinem Freizeitwert in wenigen Gehminuten. Es erwarten Sie Golfplätze, Reitanlagen, die besten Tennisclubs, der Segelflughafen, die Galopprennbahn und vieles mehr in direktem Umfeld. Ebenfalls ist die urbane Infrastruktur als erstklassig zu bezeichnen: Die nahe gelegene Rethelstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten sind dem familiären und sehr hochwertigen Wohnumfeld entsprechend zur Genüge vorhanden. Die Düsseldorfer Innenstadt, das Rheinufer sowie den internationalen Flughafen der Rheinmetropole erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Zu dem hier angebotenen Schmuckstück bedarf es nicht vieler Worte, die dargestellten Impressionen dieses einmaligen Raumwunders sprechen für sich und stellen die ideale Symbiose aus komfortablem, großzügigem und modernem Wohnen, Privatsphäre, Ruhe und einer gewissen Lässigkeit in Kombination mit einem idealen Grundriss für Familien bis zu drei Kindern dar.

Privat und diskret gelangen Sie über die Tiefgarage mit dem Aufzug in das Gartengeschoss. Die gesamte Einheit ist ebenerdig und barrierefrei – der Grundriss ist modern und dennoch ausnahmslos praktisch – (weitere Details siehe Grundriss).

Es erwartet Sie eine durchdachte und liebevoll geplante Ausstattung auf höchstem Niveau, welche sich in jedem Detail wiederfindet. Hier nur einige der vielen Besonderheiten: versiegelter Beton (Atelier Häuser), Parkettböden (Bauwerk), Deckenhöhen von 2,70 m, ein komplett via IPAD (etc.) steuerbares BUS-System für das gesamte Elektronik und Beleuchtungskonzept (Occhio) sowie die Alarmanlage. Ausschließlich bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. Eine neue, sehr geräumige und komplett ausgestattete, offene Valcucine Einbauküche inkl. neuen Miele–Elektrogeräten, einem Weinkühlschrank, einem Bora Herd, einem Quooker uvm.

Diverse maßgefertigte Einbauten von höhster Qualität. Ausgewählte Materialien, Sanitärobjekte und Armaturen unterstreichen auch in allen drei Bädern die Hochwertigkeit der Extraklasse. Ein privater Sonnengarten der Ihnen im Terrassenbereich integrierte Heizstrahler sowie Markisen bietet, wartete darüber hinaus mit einer Außendusche, einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Beleuchtungskonzept der Außenanlagen und einem elektrischen Rasenmähroboter auf die neuen Eigentümer.

Das Gesamtkonzept perfektionierten zwei äußerst große Kellerräume, ein separater Waschraum, ein weiterer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss.

Ich freue mich Ihnen diese traumhaft schöne Immobilie persönlich vorzustellen!

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

PROVISION FÜR DEN KÄUFER UND VERKÄUFER – je 2% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.