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Erstbezug nach Sanierung! Charm trifft Moderne!

  • Lage: Düsseldorf - Oberkassel
  • Wohnfläche: ca. 210 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 3
  • Parkplatz: nein
  • Baujahr: 1914
  • Heizungsart: Ölzentralheizung
  • Energieausweis: Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
  • Kaltmiete: 3.200 EURO
  • Nebenkosten: 420 EURO
  • Bezugsfrei ab: ca. 01.12.2020
  • Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten (9.600 EURO)
  • Aufzug: ja, in beide Etagen
  • Balkon: ja, Süd- / Ostbalkon
  • Geschoss: 3.OG + DG

Objekt Beschreibung

Die hier offerierte Mieteinheit bildet die ideale Symbiose aus Wohnen mit besonderem Flair und einem gut konzipierten Grundriss. Die ca. 210 m² befinden sich derzeit in den finalen Zügen einer umfangreichen Sanierung.
Bereits die Fassade des 1914 erstellten Ensembles sowie das sehr elegante Entrée des Hauses laden auf elegante und sehr ansprechende Weise ein.
Sie gelangen mit dem Aufzug in die 3. Etage sowie das Dachgeschoss der Einheit, die Wohnung verfügt somit über zwei separate Eingänge.
Die obere Etage der Maisonettewohnung unterteilt sich in ein sehr großzügiges und offenes Wohn- / Ess- und Kochkonzept. Die drei Bereiche sind offen gestaltet, separieren sich jedoch gleichzeitig dank des cleveren Grundrisses. Komplettiert wird die Situation durch einen Süd- / Ostbalkon mit Weitblick bis zum Fernsehturm, sowie genügend Fläche für weitere Situationen wie einen kleinen Arbeits- oder Lesebereich. Absolutes Highlight ist die alte, nun komplett aufgearbeitete und glatt verputze Balkenkonstruktion, diese wird nach der Sanierung mit dimmbaren Downlights ein ganz besonderer Hingucker.
Die Einbauküche präsentiert sich in weiss /hochglanz und ist inkl. aller Elektrogeräte bereits im Gesamtangebot enthalten.
Durch die interne Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Geschoss, das 3.OG. Dieses bietet Ihnen insgesamt vier, sehr gut proportionierte Zimmer. Das Hauptschlafzimmer wird derzeit mit einem komplett neuen, halboffenem Bad en Suite ausgestattet, die drei weiteren Zimmer lassen sind wunderbar als Kinder- / Arbeits- / Gäste oder Ankleidezimmer nutzen. Räumlich ergänzen ein weiteres Tageslichtbad sowie ein separates WC das dritte Obergeschoss.
Die drei Bäder werden derzeit komplett neu erstellt. In dem Bad en Suite wird eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschtisch verbaut. Das weitere Bad beinhaltet eine Dusche, ein WC und Bidet, ebenso einen Doppelwaschtisch sowie ein elegante Lösung Ihre Waschmaschine hier unterzubringen. Die Bäder präsentieren sich einheitlich, sehr hochwertig in hellgrauem bzw. anthrazitfarbendem, großformatigem Naturstein. Große eingelassenen Spiegel, integrierte Unterschränke und ausgewählte Sanitärobjekte und Armaturen unterstreichen noch einmal die Hochwertigkeit dieser traumhaft schönen Wohnung.
Alle Parkettböden der Einheit wurden neu abgeschliffen und aufgearbeitet, der Boden des Küchenbereichs wurde mit einem modernen und sehr wertigen Beton ciré ausgegossen. Alle Wände der Wohnung sind glatt verputzt und weiss gestrichen. Ein komplett neues Lichtkonzept, inkl. einer indirekten Lichtleiste im Flur machen dieses Angebot perfekt!
Ein separater Kellerraum gehört ebenso zum Angebot dazu.

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.