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RESERVIERT! Hier werden Träume wahr…

Objekt Beschreibung

Willkommen in den Parkterrassen.

Vor wenigen Jahren entstand unmittelbar am Feldmühlepark und diesem zugewandt das perfekt integrierte Ensemble aus dem renommierten Hause Ralf Schmitz. In gewohnt höchster Qualität wurde hier besonderes Augenmerk auf wirklich jedes Detail gelegt.

Der begrünte und gepflegte Zutritt heißt Sie ab dem ersten Schritt willkommen und führt Sie bis zur Wohnungstür in entsprechender Ausstattung und Qualität. Zur Disposition steht Ihnen selbstverständlich ebenso der Zugang durch die Tiefgarage, von welcher Sie unmittelbar mit dem Aufzug vor Ihre Tür gelangen.

Die ca. 270 m² verteilen sich großzügig auf zwei Etagen. Ein offenes und parallel praktisches Raumkonzept beschreibt die Einheit am besten. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen sehr hellen und weitläufigen Wohn- / Essbereich mit einer halboffenen Küche und einer anliegenden Zimmersituation die wahlweise als separater Essplatz oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Der ursprünglich als eigenes Esszimmer geplante Raum wurde von den aktuellen Mietern in ein geschlossenes Zimmer umgebaut, diese Situation ist von dem neuen Mieter und in Absprache zu bewerten. Ein weiterer, vom Wohnzimmer abgehender Raum ist dem Grundriss ebenso zu entnehmen und bietet Ihnen diverse und individuelle Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf. Ein vom Entrée abgehender Bereich unterteilt sich in ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad sowie einer Ankleide / Garderobe. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie diverse Austritte und Zugänge zu Terrassen, der Loggia und dem Garten komplettieren den Grundriss dieser Etage.

Die sehr hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte, einen Weinkühlschrank uvm. und ist Bestandteil des Mietumfangs.

Das Gartengeschoss besteht aus einem Schlafbereich mit angrenzendem Masterbad en Suite sowie einer komplett ausgestatteten Ankleide. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den Grundriss dieser Ebene entsprechend.

Einheitliche Marmorbäder, ausgewählte Sanitärobjekte und Armaturen, hochwertige Parkettböden, eine stattliche Raumhöhe, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, eine Alarmanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern, lackierte Holztüren und -fenster sowie der traumhafte Blick in den grünen Park sind nur einige Merkmale, die die besondere Ausstattung dieser Immobilie beschrieben.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum ergänzen das Gesamtangebot, welches als perfekt zu beschreiben ist.

Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.