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Kernsanierter Altbau mit Garten und Rheinblick in Oberkassel!

Objekt Beschreibung

Willkommen an erster Rheinfront, in bester Lage, mit einem traumhaften Rhein- und Weitblick. Wir dürfen Ihnen hiermit einen Erstbezug nach umfassender und besonders hochwertiger sowie geschmackvoller Kernsanierung offerieren.

Der Kaiser-Friedrich-Ring zählt zweifelsohne zu einer, wenn nicht der allerbesten Lagen, die Düsseldorf zu bieten hat.
In einem 1904 erstellen, heute denkmalgeschützten Altbau befindet sich dieses umwerfend großzügige, helle und besondere Unikat!

Über den stilechten Eingang erreichen Sie die Einheit unmittelbar. Die obere Etage erwartet Sie mit einem zentralen Entrée, der halbgeöffneten Küche sowie den phänomenalen Wohn- / Essbereich sowie einem weiteren, halboffenen Ess- oder Arbeitsbereich mit Blick über die Rheinwiesen, bis hin zum Rhein.
Dem vorderen, dem Rhein zugewandten Bereich, ist eine herrliche Terrasse mit Rheinblick vorgelagert. Der Küchenbereich als auch der hintere Wohnbereich, bieten Ihnen je einen Zutritt zur rückwärtigen Loggia, welche charmante nicht sein könnte. Alle Terrassen und Balkone mit rückwärtiger Ausrichtung erwarten Sie mit ausnahmsloser Ruhe und Sonnenstunden satt. Der hintere, dem Wohnbereich anliegende Bereich unterteilt sich in ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei Räume, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der erste, kleinere Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, ebenso als kleineres Kinderzimmer, respektive sehr großes Haushaltsraum. Der größere der beiden Räume stellt ein perfektes Kinder- oder Schlafzimmer dar, ein überdachter, großer Balkon rundet das Raumangebot des oberen Geschosses ab.
Die untere Ebene erreichen Sie über die interne Treppe im Wohnbereich. Das Gartengeschoss gliedert sich in einen offenen Schlafbereich mit Ankleide und einem offenen Wannenbad en Suite – das WC ist an dieser Stelle separat geplant. Sie haben im unteren Geschoss einen weiteren separaten Eingang und somit Zutritt zur seitlichen und teilweise überdachten Terrasse sowie eine weitere rückwärtige Terrasse, ebenso mit Abgang zum Garten.

Sie beziehen an dieser Stelle als erster Mieter, einen ausnahmslos und besonders hochwertig kernsanierten Altbau. Alle Vorzüge der Architektur der Jahrhundertwende warten auf Sie – Stuck in allen oberen Räumen, eine Deckenhöhe von 4 m hohe Decken, hohe Türen, charmante Balkone und Situationen sowie ein besonders großzügiger Grundriss. Der Rheinblick sowie der eigene Sonnengarten in der Stadt, etliche Terrassen und Balkone machen dieses Unikat zu einem ganz besonderen Angebot.

Ein großer trockener Kellerraum rundet das Gesamtangebot ab.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort mit Ihnen!

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.