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Klassik trifft Moderne auf höchstem Niveau!

Objekt Beschreibung

Da ist sie endlich! Die seltene Gelegenheit und die wunderbare Mietoption, die auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt eine absolute Rarität darstellt.
2018 hat die Firma Ralf Schmitz sich in der Degerstraße, inmitten Düsseldorf Flingern-Nords mal wieder selbst übertroffen. Angelehnt an den Stil der 1920 Jahre hat das renommierte Projektentwicklungs- und Architekturbüro hier eine einmalige Symbiose aus Klassik und Moderne entwickelt und geschaffen. Das gesamte Ensemble lässt bereits von außen erahnen, was sich im Inneren verbirgt. Eine wunderbar stimmige und unaufgeregte, moderne und dennoch zeitlose Architektur die üblicherweise in den aufstrebenden Metropolen dieser Welt zu finden ist.

Sie erreichen das 3.Obergeschoss selbstverständlich mit dem Aufzug, dieser bringt Sie von der Tiefgarage in das entsprechende Geschoss. Die ca. 157,4 m² verteilen sich gekonnt auf einer Ebene und bieten Raum, Großzügigkeit, Licht sowie Komfort für ein Paar oder eine Familie mit bis zu einem Kind. Alle Wohnräume verfügen über Eichenparkettböden in neuwertigem Zustand. Eine stattliche Raumhöhe ist in der gesamten Einheit gegeben. Alle Wände sind glatt verputzt, dies gilt ebenso für die Decken, welche teilweise über Deckenprofile verfügen. Die Fußleisten sind ausnahmslos hoch, die weiss lackierten Türen, teilweise Flügeltüren, einige mit Glaseinsätzen, wurden ebenso mit Profilen und vernickelten Beschlägen ausgestattet. Die Hochwertigkeit der gesamten Immobilie spiegelt sich natürlich auch in den einheitlichen Bädern wider. Diese präsentieren sich in dunklem, großformatigen sowie edlem Feinsteinzeug. Ausgewählte Sanitärobjekte, verchromte Armaturen (Fa Dornbracht), Duschen mit Glastürelementen, große Spiegel, ideale Proportionen uvm. runden an dieser Stelle perfekt ab. Die Wohnung ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, diese verfügt über sämtliche Marken-Elektrogeräte und ist bereits Bestandteil der Mietsache. Die sehr passende und halb geöffnete Küche bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit des kommunikativen Kochens, also auch die Separation durch entsprechende Türelemente. Weitere hochwertige, passende und praktische Einbauten befinden sich an diversen Stellen. Der Ankleideraum ist ebenso mit einer maßgefertigten und komplett eingebauten, großen Ankleide ausgestattet – einziehen auspacken, wohlfühlen!

Die gesamten ca. 157,4 m² werden mit einer Fußbodenheizung gewärmt, alle dreifach verglasten Hartholzfenster verfügen über elektrische Aluminiumrollläden bzw. Sonnenmarkisoletten. Abgerundet und perfektioniert wird das Gesamtangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, diese sind ebenso sehr geräumig, praktisch und einer dieser verfügt bereits über einen Ladeanschluss für E-Fahrzeuge. Natürlich gehört auch ein separater Kellerraum zum hier offerierten Angebot.

Den ganz genauen Schnitt sowie die explizite Aufteilung der Einheit dürfen Sie direkt dem Grundriss anbei entnehmen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame und persönliche Besichtigung vor Ort!

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.