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VERMIETET! Neuwertiges Penthouse auf einer Etage!

  • Lage: Düsseldorf- Oberkassel
  • Wohnfläche: ca. 175 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Parkplatz: 2
  • Baujahr: 2018
  • Heizungsart: zentrale Fußbodenheizung (Gas)
  • Energieausweis: Endenergiebedarf 23 kWh/(m² x a)
  • Kaltmiete: 3.500 EURO
  • Nebenkosten: 600 EURO
  • Bezugsfrei ab: 01.03.2021
  • Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten (10.500 EURO)
  • Aufzug: ja, in die Wohnung
  • Balkon: Süd- / West - Dachterrasse
  • Geschoss: 4.OG

Objekt Beschreibung

Bitten beachten Sie, dass es sich bei diesem Mietangebot um ein künftiges Mietverhältnis handelt, welches direkt zu Beginn auf maximal 3 Jahre Mietlaufzeit, ab Mietbeginn begrenzt ist.

Die hier offerierte Immobilie zur Miete befindet sich im obersten Geschoss eines exklusiven Hauses, erbaut durch die renommierte FA Ralf Schmitz, mitten in Düsseldorf-Oberkassel.
Sie erreichen die Einheit mit dem Aufzug vom Hauseingang, sowie direkt und stufenlos von der Tiefgarage.

Die ca. 180 m² verteilen sich gekonnt auf einer Etage, welche keine Wünsche offenlässt. Sowohl beim Austritt aus dem Aufzug als auch aus dem sehr stilvollen Treppenhaus betreten Sie die zentrale Dielensituation der neuwertigen Wohnung. Eine eingebaute und optisch abgeschlossene Garderobe befindet sich im großzügigen Entrée der Einheit. Linkerhand gelangen Sie in den offenen Wohn- / Essbereich mit angegliederter Küche. Die Küche verfügt über eine neuwertige und sehr hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte. Die gesamte Einbauküche präsentiert sich in Hochglanz weiß. Der großzügige Wohn- / Essbereich genießt beidseitige Belichtung und ist dank der optimalen Ausrichtung und den ausnahmslos bodentiefen Fenstern, zu jeder Tageszeit ideal belichtet. Von der Küche als auch dem Wohnbereich aus, haben Sie Zutritt zur süd- / westlich ausgerichteten Dachterrasse. Diese ist teilweise überdacht und somit Balkon und gleichzeitig Loggia. Der Weitblick dieser Situation inkludiert den begehrten Ausblick auf den Düsseldorfer Fernsehturm. Ein weiterer Austritt zur östlichen Straßenseite steht Ihnen ebenfalls zur Disposition.
Rechterhand des Entrées folgen nun das Gästeduschbad, der Hauswirtschaftsraum, zwei ähnlich große Zimmer sowie die Ankleide, das klimatisierte Hauptschlafzimmer und ein Wannen- / Duschbad en Suite. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenso der Bereich, in dem die Waschmaschine und der Trockner Platz finden. Die zwei Zimmer lassen sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, bezogen auf die Größe der Räume wäre ggf. einer dieser auch als Kinderzimmer nutzbar. Die Ankleide, welche Sie in den Hauptschlafraum führt ist mit schlichten und sehr hochwertigen Einbauten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls Zutritt zur sonnigen Dachterrasse. Das von diesem Raum abgehende Bad en Suite verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine große, ebenerdige Dusche und eine Badewanne sowie Tageslicht und viel Platz. Beide Bäder präsentieren sich einheitlich in großformatigem, hellgrauen Feinsteinzeug. Ausgewählte Armaturen und Sanitärobjekte sowie eingebaute, verspiegelte Badezimmerschränke unterstreichen die Hochwertigkeit des Angebots.

Ca. 3,80 m hohe Decken, neuwertige und massive Parkettböden, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, hochwertige Einbauten, dezente Stuckornamente, Zierleisten, geschmackvolle Tür- und Fenstergriffe, uvm. sind nur einige Details, die die Besonderheit dieser Immobilie beschreiben.

Ein großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze á 120 EURO pro Monat, machen das Angebot perfekt.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.