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VERMIETET! Erstbezug nach Kernsanierung – charmantes Wohnen mitten in Oberkassel

  • Lage: Düsseldorf-Oberkassel
  • Wohnfläche: 152 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Parkplatz: nein
  • Baujahr: 1923
  • Heizungsart: Gasetagenheizung
  • Energieausweis: lag zur Besichtigung vor
  • Kaltmiete: VERMIETET
  • Nebenkosten: VERMIETET
  • Aufzug: nein
  • Balkon: ja, zwei Süd- / Ostbalkone
  • Geschoss: 1.OG + DG + SB

Objekt Beschreibung

Die hier offerierte Mietwohnung befindet sich derzeit in den finalen Zügen einer sehr umfangreichen, hochwertigen und gut durchdachten Kernsanierung.
Das Angebot ist in einem 2-Parteienhaus aus dem Jahr 1928 gelegen.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. OG, das 2.OG sowie den ausgebauten Spitzboden mit weiteren ca. 25 qm, die der Wohnfläche von 152 qm dazu addiert werden können.
1. OG :
Diele mit HWR, Gäste-WC, Garderobe, Küche mit vorgelagertem und rückwärtigem Balkon, sehr grosser Wohn- / Essbereich mit stilechter Schiebetür zum separieren.
2.OG :
Diele, Schlafzimmer mit weiterem, rückwärtigem Balkon, Büro/Gast, Kinderzimmer, komplettes Dusch- und Wannenbad
Spitzboden:
Ca. 25 qm komplett ausgebauter Spitzboden mit enormem Lichteinfall durch grosse Fensterflächen und weitere Extras
Ausstattung:
– zwei rückwärtige Balkone
– komplett neue, dreifach isolierte Fenster
– neue, sehr hochwertige Bäder, freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche, grossformatige Fliesen in Marmoroptik, namenhafte Armaturen, Tageslicht…
– Parkettböden in 1. und 2. OG sowie Dielen im Spitzboden
– Fussbodenheizung in den Bädern
– Anschlüsse für WM und Trockner in der Wohnung
– gefliesster Kochbereich, gleich den Bädern
– autarkes Heizsystem (100% nach Verbrauch)
– die Einbauküche bringt der Mieter selbst mit
Zu den angegebene Nebenkosten kommen noch die jeweiligen Kosten für Gas, Wasser und Strom die komplett nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit, nach der energetischen Sanierung im Erstellungsprozess.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf in fußläufiger Umgebung in einer öffentlichen Tiefgarage angemietet werden.
Wir freuen uns auf aussagekräftige Anfragen.

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.
Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragssteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.