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Perfekt konzipiertes Penthouse!

Objekt Beschreibung

Das Projekt der Heinrich-Heine-Gärten, ist ein im Jahr 2012 errichtetes, stilvolles Ensemble und Wohndomizil, welches höchsten Komfort und eine einmalige Wohnqualität sowie einen unvergleichlichen Service kombiniert.

Das hier offerierte Penthouse befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Hauses, mit nur 8 Parteien.
Die Wohnung präsentiert sich besonders und ist in ihrer Ausstattung kaum zu überbieten.

Sie erreichen das 4. Obergeschoss klassisch über das Treppenhaus oder aus der Tiefgarage ganz komfortabel mit dem Aufzug. Das sehr attraktive Entrée heißt Sie in dieser wunderschönen Einheit willkommen. Eine klare, klassische und dennoch praktische Architektur gepaart mit einer unverwechselbaren Ausstattung aus edlen und hochwertigen Materialien, kombiniert mit warmen Farbgestaltungen, unterstreichen die Eleganz dieser Einheit mit ca.192 m² auf einer Ebene.

Die moderne Küche ist mit einer weißen Einbauküche der Fa. Warendorf und Miele Geräten ausgestattet. Die eingebaute Sitzbank sowie ein großes Bullauge, verleihen der Küche einen ganz besonderen Charme.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich stellt mit seinen ca. 52 m² ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen und haben ausreichend Platz für die Familie und Freunde.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der private Schlafbereich mit Ankleide und Wannenbad en Suite. Viele stilsichere Details und außergewöhnliche Extras erzeugen in Ihrer Ausgewogenheit ein sehr harmonisches Wohnambiente, das zu der hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt.

Über den Flur erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein zweites, geschmackvolles Duschbad mit Tageslicht und der praktische Hauswirtschaftsraum machen das Raumangebot nahezu perfekt.

Insgesamt verfügt das Penthouse über drei Terrassen, die Ihnen nicht nur ganztägig Sonne, sondern auch einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten.

Ein Concierge-Service kümmert sich auf Wunsch um zahlreiche Belange des Alltags und sorgt für Sicherheit und Ihr Wohlbefinden. Themen wie ein hausinternes Fitnessstudio oder eine Sauna sind nur einige Besonderheiten des äußerst angenehmen Wohnens an dieser Stelle.
Komplettiert wird das Gesamtangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus sowie einen Kellerraum.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort!

Sonstiges/Informationen zum Exposé

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.

Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.