0211 555114
- Lage: Düsseldorf-Heerdt
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 835.000 EURO
- Bäder: 2
- Parkplatz: 1
- Baujahr: 2014
- Heizungsart: Fernwärme - Fußbodenheizung
- Energieausweis: Endenergiebedarf 78 kWh/(m² x a)
- Bezugsfrei ab: sofort
- Aufzug: ja
- Balkon: ja,
- Geschoss: 1
Das Projekt der Heinrich-Heine-Gärten, ist ein im Jahr 2012 errichtetes, stilvolles Ensemble und Wohndomizil, welcher höchste Komfort und eine einmalige Wohnqualität sowie einen unvergleichlichen Service kombiniert.
Die hier offerierte Einheit befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Hauses, mit nur 8 Parteien.
Die Wohnung präsentiert sich besonders und ist in ihrer Ausstattung sehr hochwertig!
Sie erreichen das 1. Obergeschoss klassisch über das Treppenhaus oder aus der Tiefgarage ganz komfortabel mit dem Aufzug. Das zentrale Entrée heißt Sie in dieser wunderschönen Einheit willkommen. Eine klare, klassische und dennoch praktische Architektur gepaart mit einer sehr guten Ausstattung aus hochwertigen Materialien, kombiniert mit warmen Farbgestaltungen, unterstreichen die Eleganz dieser Einheit mit ca.112 m² auf einer Ebene.
Die moderne Küche ist mit einer weißen Einbauküche der Marke Häcker inkl. sämtlicher Elektro-Geräte (Miele) ausgestattet.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich stellt mit seinen ca. 33 m² den Mittelpunkt dieser Immobilie dar. Der nahezu umlaufende Balkon umgibt auch diese Situation und schafft weitere Wohnfläche, besonders im Sommer.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der private und gut proportionierte Schlafbereich mit einem Wannenbad en Suite. Viele warme Details und ausgewählte Ausstattungsmerkmale erzeugen in Ihrer Ausgewogenheit ein sehr harmonisches Wohnambiente, das zu der hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt.
Über die Diele erreichen Sie ein weiteres, geschmackvolles Duschbad und den praktischen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner!
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Terrassenbereiche, die durchgehend miteinander verbunden sind und Ihnen ganztägige Sonne zur Verfügung stellen.
Ein Concierge-Service kümmert sich auf Wunsch um zahlreiche Belange des Alltags und sorgt für Sicherheit und Ihr Wohlbefinden. Themen wie ein hausinternes Fitnessstudio oder eine Sauna sind nur einige Besonderheiten des äußerst angenehmen Wohnens an dieser Stelle.
Komplettiert wird das Gesamtangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie einen Kellerraum.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort!
Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.
Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
PROVISION: 3,57 % inkl. MwSt. // 29.809,50
Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
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Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
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