Die Ratinger Waldseesiedung zählt zweifelsohne zu einer der exponiertesten Lagen der Stadt Ratingen, ist unmittelbar vor den Toren Düsseldorfs gelegen und vereint diverse Wünsche sowie Vorstellungen eines urbanen und dennoch ruhigen Wohnens in besonderer und sehr hochwertiger Qualität. Zum einen steht Ihnen der historische und quirlige Stadtkern Ratingens zur Verfügung. Diesen prägt eine sehr urbane Struktur, welche allen Anforderungen einer modernen Stadt samt Einzelhandel und sehr ansprechender Gastronomie entspricht. Dem gegenüber stehen unzählige Freizeitangebote und eine umfassende Naturvielfalt in Form von diversen Seen und Wäldern. Eine riesige Auswahl an Tennisclubs, Golfplätzen, Reitanlagen, Sportvereinen, Schwimmbädern, etc. macht diese Stadt ergänzend, zu einer besonders lebenswerten.

Die Lage der Waldseesiedlung in Ratingen-Lintorf könnte hinsichtlich der Anbindung in die Düsseldorfer Stadt als auch zum Flughafen nicht besser sein. Gleiches gilt für die Stadt Essen, Mühlheim sowie das angrenzende Ruhrgebiet. Sie erreichen alles in wenigen Fahrminuten.

Die Waldseesiedlung in Ratingen-Lintorf stellt eine geschlossene und exklusive Wohnsiedlung dar, welche sich ausnahmslos aus Villen diverser Art auf großen Grundstücken und besonderer Privatsphäre zusammensetzt. So auch die hier offerierte Immobilie. Willkommen in der „Hünnebeck-Villa“ – einem ganz besonderen Anwesen.

Das imposante Ensemble setzt sich im Grunde aus drei Immobilien zusammen. Zur Linken heißt Sie das Haupthaus willkommen. Diesem folgt rechterhand ein weiteres Haus, welches ursprünglich als Schwimmhalle – zuletzt als autarkes Büro fungierte. Diesem folgt das Gästehaus. Selbstverständlich ist eine völlig andere und individuelle Nutzung ebenso möglich. Der Situation vorgelagert ist eine repräsentative Auffahrt, weitere Parkmöglichkeiten sowie eine integrierte Einzelgarage. Absolutes Highlight ist das alteingewachsene, riesige Grundstück mit eigenem Waldstück sowie Ihrem privaten kleinen Bächlein. Ein Stück eigenes Paradis und absolute Idylle.

Das gesamte Ensemble wurde in einer spannenden Architektur erstellt, welche viele Besonderheiten und architektonische Highlights miteinander verbindet. Diverse sehr hochwertige und ausgewählte Materialen sowie Einrichtungsdetails wurden verbaut und verwendet. Ein besonderes Augenmerk sind die Reetdächer aller Häuser und das Sichtmauerwerk. Die Substanz des Hauses respektive aller drei Häuser ist sehr gut, es bedarf lediglich der individuellen Anpassung in Form einer Sanierung / Renovierung und einem Liebhaber, der dieses Schmuckstück wachküssen möchte. Die gewählte Dachkonstruktion (Betondach) ermöglicht jedem Erwerber eine flexible Einteilung und Gestaltung der einzelnen Räume.

Das Grundstück würde linkerhand des Haupthauses eine weitere Bebauung zulassen. Dies müsste bei Bedarf jedoch abschließend geprüft werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Unikat bei einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen.