Düsseldorf-Oberkassel – mitten drin – mehr braucht es an dieser Stelle nicht.
Das ehemalige Schulgebäude der „Lanker Höfe“ hat eine wunderbar positive Historie. Um das Jahr 1900 wurde dieses enorm liebevoll geplante Objekt erstellt und diente vielen Generationen, Jahrzehnte lang als Eintritt ist das Schulleben. Zahlreiche kleine Füße durchliefen die schwarzen Steinfußböden, die sich bis heute in dem unfassbar großzügigen und extrem schönen Treppenhaus befinden. Diverse, wunderbare Erinnerungen sind hier wohl entstanden, lautes Lachen und die ersten wichtigen Freundschaften haben dieses Gebäude so lange geprägt.
Im Jahre 2008 hat das renommierte Architekturbüro Döring Dahmen Joeressen Architektur unter der Leitung des bekannten Professor Döring, welcher zuletzt selbst eine Wohnung in diesem Projekt bewohnte, das ehemalige Schulgebäude in insgesamt 10 ganz besondere Wohnungen verwandelt. Nun haben wir die große Freude Ihnen hier eines dieser Unikate vorzustellen.
Hinter der Backsteinfassade aus Wilhelminischer Zeit gehen Historie und ein modernes Wohnambiente sowie Komfort, eine ganz besondere Beziehung ein.
Die hier offerierte Einheit befindet sich im 2.Obergeschoss. Dieses erreichen Sie selbstverständlich komfortabel mit dem Aufzug aus der Tiefgarage. Die Wohnung umfasst im unteren Geschoss ca. 117 m² Wohnfläche, welche durch weitere ca. 20 m² Nutzfläche im galerieartigen Dachgeschoss ergänzt wird. In Summe stehen Ihnen also 137 m² Fläche zur Disposition. Diese unterteilt sich in einen zentralen, mit Einbauten bestückten Flur und dem Zutritt zum Gäste WC. Dem Innenhof zugewandt ist das phänomenale Wohn- / Esszimmer gelegen. Dieses verfügt über den Zutritt zum wunderbar ausgerichteten Südbalkon. Absolutes Highlight sind die bis zu 6,50 m hohen Decken, mit liebevoll aufgearbeiteten und modern beleuchteten Balken und Stahlträgern. Ebenso erwähnenswert ist der offene Kamin aus Sandstein. Dem Bereich angeschlossen und dennoch separiert, ist eine ideal proportionierte Küche vorgelagert. Die Einbauküche sowie alle Einbauten sind natürlich Bestandteil des Angebots. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen separaten Schlafbereich mit integrierter Ankleide sowie einem Bad en Suite. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine weitere, sehr ästhetische Besonderheit dar. Dieser Bereich eignet sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Hobbyraum oder als Rückzugsort zum entspannten Lesen und Verweilen.
Die gesamte Einheit ist ausnahmslos hochwertig ausgestattet. Sämtliche Böden sind mit Räuchereiche in Fischgrät verlegt. Die Wände sind glatt verputzt. Besonders hochwertig sind ebenso die Echtholzfenster aus Merantiholz, welche mit passenden Armaturen ein weiteres Mal die Hochwertigkeit des gesamten Angebots unterstreichen
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses Angebot. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr.
Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basierten auf den uns durch den Auftragsteller angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
PROVISION: 39.270 EURO brutto (inkl. 19% MwSt.)