Die Parkterrassen? Die Parkterrassen! Vor nun etwas mehr als 10 Jahren entstand unmittelbar am Feldmühlepark, fast im Park und diesem zugewandt das perfekt integrierte Ensemble aus dem renommierten Hause Ralf Schmitz. In gewohnt höchster Qualität wurde hier besonderes Augenmerk auf wirklich jedes Detail gelegt. Den Bewohner empfängt ein wunderbar begrünter und äußerst gepflegter Vorgarten und führt ihn bis zur Wohnungstür. Zur Disposition steht selbstverständlich ebenso der Zugang durch die Tiefgarage, von welcher Sie unmittelbar mit dem Aufzug vor Ihre Tür gelangen. Die ca. 270 m² verteilen sich großzügig auf zwei Etagen. Ein offenes und gleichzeitig praktisches Raumkonzept beschreibt die Einheit wohl am besten. Innerhalb der Wohnung haben Sie ein ganz klares „Haus im Haus-Gefühl“. Sie haben im Grunde den Platz und das Empfinden einer autarken und sehr privaten Wohnsituation, umgeben von Terrassen, Garten, Ruhe, Sonne und absolutem Grünblick. Parallel profitieren Sie dennoch von einer sehr angenehmen und gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft. Ebenso einem „Rundum-sorglos-Paket“ welches eine WEG durchaus mit sich bringen kann. Im Grunde also ein doppelter Gewinn und eine spannende Alternative zum Stadthaus. Die gesamte Einheit wurde vor knapp drei Jahren mit dem Interieur Designer TREUTLEIN neu umgebaut und ausgestattet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen sehr weitläufigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer in einer wunderschönen Erkersituation (10 Meter Breite!). Ein weiteres, angrenzendes Zimmer dient wahlweise als Arbeitszimmer oder Bibliothek. Der gesamte Bereich sowie der dem Wohnbereich vorgelagerte Balkon sind dem immergrünen Feldmühlepark zugewandt. Eine halbgeöffnete Wohnküche komplettiert die zentrale, kommunikative und außerordentlich großzügige Situation. Die maßgefertigte Einbauküche, ebenfalls Treutlein inkl. Miele Elektrogeräte und Quooker, ist an dieser Stelle ein weiteres Highlight. Ein vom Entrée abgehender Bereich unterteilt sich in ein separates, großes Zimmer (Kind/Schlafen/Gast) mit eigenem Duschbad sowie einer Ankleide. Ein weiteres Zimmer (Kind/Arbeiten/Gast), ein zusätzliches Gäste-WC sowie diverse Austritte und Zugänge zu Terrassen, der Loggia und dem Garten vervollständigen den Grundriss dieser Etage. Das Gartengeschoss besteht aus einem Schlafbereich mit angrenzendem Masterbad en suite sowie einer komplett ausgestatteten Ankleide inkl. Mittelblock. Ein Hauswirtschafts-raum ergänzt den Grundriss dieser Ebene entsprechend. Einheitliche Marmorbäder, ausgewählte Sanitärobjekte und Armaturen, hochwertige Parkettböden, eine stattliche Raumhöhe, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, eine Alarmanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern, lackierte Holztüren und -fenster sowie der traumhafte Blick in den grünen Park sind nur einige Merkmale, die die besondere Ausstattung dieser Immobilie beschreiben. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum ergänzen das Gesamtangebot, welches als perfekt zu beschreiben ist. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit ihnen vor Ort!